Detrazioni fiscali 2025

Se stai pensando di sostituire i tuoi vecchi infissi in Italia, il 2025 offre ancora importanti opportunità di detrazioni fiscali che possono alleggerire notevolmente l’investimento. Sfruttare questi incentivi non solo migliora il comfort e l’efficienza energetica della tua casa, ma contribuisce anche alla tutela dell’ambiente.

Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

Sono necessarie 3 condizioni:

• Il possesso o proprietà;
• La residenza anagrafica;
• La dimora abituale intesa come elemento che sussiste continuativamente nel tempo;

Per seconda casa si intende un immobile acquistato per investimento, come casa per le vacanze e tutte quelle abitazioni che si trovano fuori dal “Comune di Residenza” del proprietario. Per questi immobili non è possibile godere di agevolazioni fiscali elevate come per le abitazioni principali.

Agevolazioni nel 2025

Ecobonus e Bonus Casa:

• Abitazioni principali: è del 50% con detrazione massima di €96.000
• Abitazioni secondarie: è del 36% con detrazione massima di €96.000

Bonus Sicurezza:

• Abitazioni principali e secondarie: è del 36% e l’importo massimo detraibile è di €48.000 per unità immobiliare.

Nel 2026 le detrazioni fiscali per la prima casa scenderanno al 36%, con un limite massimo di spesa di €96.000 per unità immobiliare; invece per le seconde case saranno del 30%.

Bonus ristrutturazioni (Bonus casa):

• L’aliquota di detrazione scenderà al 30%
• Il limite massimo di spesa detraibile rimane di €96.000 per unità immobiliare.

Ecobonus (Riqualificazione Energetica):

• Anche per l’Ecobonus l’aliquota sarà ridotta al 30% per le abitazioni secondarie
• Il limite massimo di spesa detraibile rimarrà fissato a €96.000 per unità immobiliare, anche se per alcune tipologie di intervento i massimali sono specifici

Queste aliquote sono previste per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2026 e per tutto il 2027. Dal 2028 al 2033, l’aliquota dovrebbe stabilizzarsi al 30%, con un tetto di spesa ridotto a €48.000.

È sempre consigliabile consultare le normative ufficiali dell’Agenzia delle Entrate per avere informazioni precise e aggiornate in base alla specifica situazione.